工程概况：

黄南州委党校办公楼位于黄南州同仁县黄南州委党校院内，为地上四层砖砌体结构。工程始建于1987年，总建筑面积为2152㎡。该工程由黄南州委党校建设，设计、监理、施工单位均不详。

该建筑南北朝向，呈规则矩形，为地上四层砖砌体结构，建筑长39.6m，宽12.9m，一～四层高度均为3.6m，建筑总高度为14.4m。门厅、楼梯间和四层会议室楼板采用现浇板，其余楼板均采用预制板，墙体采用烧结砖砌筑。

存在问题：

1.上部结构部分墙体竖向承载力作用下，正截面受压承载力不足；

2.砌体砂浆强度、构造柱布置等多项抗震构造措施不符合《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）的要求；

3.上部结构部分墙体抗震承载力不满足规范要求。

解决方案：

1.对正常使用状态下（非抗震）受压承载能力不满足要求的墙体采用高延性混凝土面层加固，利用高延性混凝土与砖墙面良好的粘结性以及抗压韧性提高墙体正截面受压承载力；

2.对结构抗震措施不满足规范要求的问题，采取增设高延性混凝土组合构造柱的做法，并对结构整体采用高延性混凝土面层加固，提高结构整体性和综合抗震能力；

3.对抗震承载力不足的墙体，采用高延性混凝土面层加固，提高其抗震承载力及结构的延性；对部分较差的墙肢，采用配筋高延性混凝土围套加固。