工程概况:

陕西省工人疗养院是省总工会直属的职工疗休养福利事业单位，是中华全国总工会命名的全国劳动模范疗休养基地、全国先进疗养院。占地160亩。康福楼建于1991年左右，呈“一”字形东西走向，建筑物东西长42.20m，南北宽18.25m，建筑高度为12.20m，总建筑面积约2310m2，墙体采用240mm厚多孔砖，砌筑砂浆为水泥砂浆砌筑，骊珠楼建于 1956 年左右，建筑物东西 长 113.950m，南北宽 11.90m，建筑高度为 11.1m，总建筑面积约 2840m2，该建筑物为纵横墙承重结构，砌筑砂浆为混合砂浆砌筑，未设置构造柱基圈梁，楼面板为现浇钢筋混凝土板，屋盖为轻质 木屋盖，两栋建筑物所属区域抗震设防烈度均为为 8 度。

存在问题:

1.骊珠楼建于1956年，目前已超过50年设计使用年限，康福楼建于1991年，建设年代久远，部分墙体出现潮湿现象，局部有风化（或粉化）现象；

2.结构砂浆强度较低，房屋整体抗震性能较差；

3.墙体承载力不满足规范要求，其结构鉴定单元的安全性综合评定为Csu 级，显著影

响整体承载；

4.房屋未设置圈梁，抗震构造措施不符合规范要求；

5.项目外立面需保持原有历史风貌，加固改造过程中不能对外墙外侧进行破坏。

解决方案:

1.针对承载力不足的外墙采用单面内侧涂抹高延性复合材料面层进行加固，对内墙采用单、双面结合的加固方式进行加固，提高结构承载力保证结构安全的同时，保留了外立面的建筑风貌；

2.利用高延性复合材料优良的力学性能和耐久性，提高结构整体性并延长建筑物的使用年限；

3.对抗震构造措施不满足的建筑增设高延性混凝土组合圈梁，提高结构的整体抗震能

力；

4.对建筑抗震薄弱位置进行高延性混凝土面层加固，提高墙体的抗震能力。