工程概况：

国网青海果洛甘德县供电公司综合楼位于青海省果洛藏族自治州甘德县，甘德县海拔4050米，于2009年建成，已投入使用，使用功能为国网果洛甘德县供电公司生产综合楼。总建筑面积为1929.52㎡。建设单位为国网青海省电力公司果洛供电公司，原设计单位为重庆市轻工业设计院。

该建筑为地上四层砌体结构房屋。建筑物长度38.58m，宽度为12.48m。一层层高为3.60m，二层~三层层高为3.00m，四层层高为3.60m。室内外高差为0.60m，房屋总高度为13.80m。该地区抗震设防烈度为8度（0.20g）,地震分组为第三组。 

存在问题：

1.已使用12年，因年久失修，目前办公楼出现内部门窗变形无法关闭，木门门体老化严重，办公室墙皮、踢脚线脱落，地板变形破裂等问题；

2.抗震方面因地区抗震设防烈度改变，原设计抗震设防烈度为7度，2016年升为8度，已有结构已经不满足现行规范抗震设防要求，抗震措施及墙体抗震承载力不足；

3.砌筑砂浆强度不满足规范最低要求。

解决方案：

1、对老化的门窗及建筑装饰面进行修缮处理。

2、按照新规范要求的抗震设防烈度要求进行计算，采用高延性混凝土面层对承载力不足墙体进行加固，并对抗震措施不满足规范的部位采用高延性混凝土面层加固。利用高延性混凝土优良的特性，在提高墙体承载力的同时，提高墙体平面外的变性能力。

3、对砂浆强度不满足的墙体进行高延性混凝土加固，利用高延性混凝土与砖墙良好的粘结性，提高墙体的整体性。